開催日: 2026年9月19日
開催URL：https://tnk.2525ooya.com/study/r080919seminar/

 

 

当日は、多くの皆様にご参加いただき、誠にありがとうございました。

 

今回の勉強会では、「物件売却」「不動産投資」「自主管理」「FIRE」をテーマに、賃貸経営におけるさまざまな視点から学ぶ機会となりました。

 

物件売却時の手取り最大化、実体験をもとにした不動産投資、自主管理によるキャッシュフロー改善、そして人口減少・インフレ・金利上昇時代の不動産投資など、これからの賃貸経営を考えるうえで参考となる内容が盛りだくさんの一日となりました。

 

第1部は、星 龍一朗より、

「東京ニコニコ大家の会からのご案内＆賃貸経営の手取り最大化道場～物件売却編～」

 

についてお話しさせていただきました。

 

 

不動産投資では、保有期間中のキャッシュフローだけでなく、最終的にいくら手元に残るのかという視点も重要です。

 

今回は「物件売却」に焦点を当て、売却前に何をしておくべきか、どのようにすれば売却価格を高め、手取りを最大化できるのかなど、実際の不動産売買・賃貸経営の現場を踏まえた内容について学ぶ機会となりました。

 

第2部は、横濱 さくら 氏 (J-REC不動産コンサルタント　神奈川第2支部支部長)

に、

「ゼロから築き夢を叶える不動産投資〜私らしい一歩の踏み出し方」

 

についてお話しいただきました。

 

会社員時代から不動産投資を始め、現在は大家業と講師業をされている横濱氏に、ご自身の経験をもとに、不動産投資に取り組む際の考え方や、夢を実現するまでの道のりについてお話しいただきました。

 

新築アパート・マンション、融資、外国籍の入居者、高齢者の受け入れなど、実際の経験に基づいた具体的なお話を通じて、自分らしい不動産投資の一歩を考える機会となりました。

 

第3部は、鈴木 優介 氏 (株式会社Compass　代表取締役社長)

に、

「なぜいま自主管理なのか！ キャッシュフローを最大化するメソッド」

 

についてお話しいただきました。

 

 

自主管理だからこそできる賃料アップやコスト削減など、キャッシュフローを最大化するための考え方について、実際の現場で起きた事例をもとに解説いただきました。

 

賃貸経営で見落としやすいリスクやトラブルを未然に防ぐ方法、コストを抑えながら安定経営を実現するポイント、オーナーが一人で抱え込まない自主管理の仕組みなど、実践的な内容を学ぶ機会となりました。

 

第4部は、吉原 泰典 氏(不動産投資家・空き家再生コンサルタント)に、

「普通のサラリーマンがFIREするまでに捨てた常識」
～人口減少・インフレ・金利上昇時代でも勝ち続ける不動産投資～

 

についてお話しいただきました。

 

 

会社員として勤務する傍ら不動産投資を始め、51歳で独立し、現在も幅広い不動産投資や空き家再生に取り組まれている吉原氏に、これまでの実体験をもとにお話しいただきました。

 

人口減少、空き家増加、インフレ、建築費・金利上昇など、不動産を取り巻く環境が変化するなかで、従来の「不動産投資の常識」にとらわれない考え方や、さまざまな投資手法について学ぶことができました。

 

参加者の皆様からは・・・

 

F様

自主管理はやっていないので、どのような事をするのか参考になります。

 

U様

横濱様と吉原様の体験談が特に参考になり、自身の賃貸経営にも活かしていきたいと思いました。

 

Y様

星理事長の講義から吉原さんの講演まですべて内容が濃く、かつ実践的な内容で勉強になりました。12月の座学（資格講習）に参加しようかと、、、検討いたします。

 

O様

実例が豊富で大変参考になりました。

 

このようなお声をいただきました！！

 

懇親会も大盛況！

 

 

勉強会終了後には恒例の大家さん懇親会を開催いたしました。

 

講師の皆さまにもご参加いただき、勉強会で学んだ内容についてさらに話を深めたり、参加者同士で情報交換をしたりと、交流の場となりました。

 

東京ニコニコ大家の会では、学びだけでなく、同じ志を持つ大家さん同士がつながれる場として、今後も勉強会や懇親会を開催してまいります。

 

ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。

 

次回の勉強会も、皆さまの賃貸経営や資産形成に役立つ学びの場をお届けしてまいります。

 

皆さまとお会いできますことを、運営一同心より楽しみにしております。

 

また、勉強会に関する詳細や関連情報については、こちらのリンクをご覧ください。

https://tnk.2525ooya.com/info/

ご参加いただいた方々に心より感謝申し上げます。またのご参加をお待ちしております。

 

※賃貸経営実践会の会員（勉強会コース含む）は、視聴可能期間を経過後も、会員サイトにて視聴可能です。

月会費制で、相続・事業承継勉強会を含む３種類の勉強会に無料で参加できる「賃貸経営実践会　勉強会コース」　についての詳細案内はコチラをご覧ください！

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