四ツ谷大家学園は、6月に東京ニコニコ大家の会へ改名いたしました。
2026年9月19日（土）、第41回目の東京ニコニコ大家の会（旧・ 四ツ谷大家学園勉強会）勉強会・懇親会を新宿で開催します。
会場参加及び当日、ご都合が悪い方は録画動画視聴（視聴可能期間1ヶ月）も選択いただけます。※zoom配信はございません。
勉強会終了後は講師参加の懇親会も実施！
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます。
奮ってご参加ください！
勉強会概要
【開催日時】2026年9月19日（土）13:00ー17:40（受付開始12:50）
【会場】
株式会社Casaセミナールーム(▶アクセス)
東京都新宿区西新宿２丁目６−１ 新宿住友ビル30階
【懇親会】有り。勉強会終了後「大家さん懇親会」開催
【参加費用・申込み】 >> お申込詳細へ（参加特典有り）
当日のスケジュール内容
講師：星 龍一朗 （東京ニコニコ大家の会/賃貸経営実践会主宰、ﾘｱﾙ・ｽﾀｰ・ｺﾗﾎﾞﾚｰｼｮﾝ㈱代表取締役）
講師：横濱 さくら氏 （J-REC不動産コンサルタント 神奈川第2支部支部長）
講師：鈴木 優介 氏 （株式会社Compass 代表取締役社長）
講師：吉原 泰典 氏 （不動産投資家・空き家再生コンサルタント）
第１部
【テーマ】
東京ニコニコ大家の会からのご案内＆賃貸経営の手取り最大化道場～物件売却編～
不動産投資では、保有期間中のキャッシュフローだけでなく、最終的にいくら手元に残るのかという視点も重要です。
今回は「物件売却」に焦点を当て、
売却前に何をしておくべきか。どのようにすれば、売却価格を高め、手取りを最大化できるのか等、
実際の不動産売買・賃貸経営の現場を踏まえて、具体的に解説します。
「まだ売る予定はない」という方にも、将来の出口戦略を考えるうえで役立つ内容です。
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。 その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、 ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。賃貸経営実践会、東京ニコニコ大家の会を主宰。
現在、賃貸経営の手取りキャッシュフローを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポート ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」
公式ブログ：https://dragon16star.com
ニコニコ大家さん.com：https://2525ooya.com/
※共著で出版！
「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵～成功大家たちのやり方・選び方・対処の仕方～」
アマゾン及び書店にて販売中→ https://amzn.to/4sZXTho
第２部
【テーマ】
ゼロから築き夢を叶える不動産投資〜私らしい一歩の踏み出し方
元会社員で会社員時代はマーケティング関係 不動産もマーケティング視点、顧客視点から考えます。
自分で企画する新築アパート、マンションを得意とし、新築アパートを横浜湘南に建築、利回り8-10%を実現
融資付けも得意です！！地銀とメガバンクからの融資付け実績多数。
私のところで不動産実務検定1,2級を受講いただければ銀行紹介も検討します。
外国籍の入居者さんもたくさん受け入れています。
英語はTOEIC 960点。他にドイツ語（2.5年滞在）中国語とイタリア語もかじったことがあります。
海外・国内旅行が好きで今までの訪問国数は44か国、アメリカ、ヨーロッパで通算5年滞在
外国の方とのプロジェクト経験も多数
生活保護や高齢者の受け入れや対応もすべて自主管理の実績あり
無類の犬好きで所有物件はすべてペット可!
NO DOG, NO LIFE!!!
ペットが部屋を汚すのはペットが悪いのではありません
飼い主である入居者様の問題です。
民泊新法導入前には民泊も運営、20代はシェアハウスにも住んだので民泊、シェアハウスも経験あり
入居者様が満足して選んでくれてこそ成り立つ賃貸経営
不動産投資は男性の投資家さんが多いですが、実はマメな管理ときちんとした計算、
しっかりしたコミュニケーションが必要な事業で、女性に向いています！
Girls be ambitious! あなたにもできます！
所有資格：
宅建士
賃貸経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
J-REC不動産コンサルタント 神奈川第2支部支部長
MBA
TOEIC 960
横浜生まれの横浜育ち
両親ともに公務員というコンサバ家庭育ち
現在FIREして、大家業と講師業をしています。
大家歴は17年目、7棟64室所有
ほとんどの物件を横浜湘南で所有、ペット可、外国籍、高齢者、シェア、LGBT歓迎で入居率平均は98%
第３部
【テーマ】
なぜいま自主管理なのか！ キャッシュフローを最大化するメソッド
賃貸経営は知識と信頼できるパートナー選び
自主管理だからこそ、賃料を上げ、様々なコストを削減できる、
自主管理でもリスクを抑えながら、
実際の現場で起きた事例をもとに、
・賃貸経営で見落としやすいリスク
・トラブルを未然に防ぐための方法
・コストを抑えながら、安定経営を実現するポイント
・オーナーが一人で抱え込まない自主管理の仕組み
について、具体的に解説します。
賃貸経営アドバイザーとして、家賃滞納、空室、
第４部
【テーマ】
「普通のサラリーマンがFIREするまでに捨てた常識」 ～人口減少・インフレ・金利上昇時代でも勝ち続ける不動産投資～
現在、不動産投資家として大きな実績を築く吉原氏も、もともとは会社員でした。
NTTに29年間勤務し、在職中に不動産投資を始め、51歳で独立。現在では、首都圏や秋田を中心に新築・中古の一棟マンションなどを保有し、投資規模を拡大しています。
吉原氏が会社員時代からどのように不動産投資を進め、FIREを実現し、現在の規模まで拡大してきたのか。
その実体験をもとに、これまでの不動産投資の「常識」にとらわれない考え方や、人口減少・インフレ・金利上昇といった環境変化のなかで、今後どのような視点で不動産投資に取り組むべきかをお話しいただきます。
これから不動産投資を始めたい方はもちろん、すでに物件を保有し、さらに規模を拡大したい方にも参考になる講演です。
不動産投資家・空き家再生コンサルタント
同志社大学卒業後、日本電信電話株式会社（NTT）に入社。会社員として勤務する傍ら不動産投資を始め、51歳で独立。
現在は、東京23区9棟、多摩エリア5棟、神奈川県3棟を中心に、岡山、福岡、三重、名古屋、秋田など全国各地で、中古ＲＣ、土地から新築等、不動産投資、民泊（旅館業）を実践。
首都圏の賃貸需要が強いエリアだけでなく、地方都市にも積極的に投資し、地域ごとの人口動態、賃貸需要、金融機関、土地価格などを見極めながら、新築・中古・戸建て・一棟物件、民泊（旅館業）など幅広い投資を行ってきた。
また、自身の経験から「使われなくなった実家」を負動産として処分するのではなく、賃貸住宅として再生する「空き家再生」にも注力。
人口減少、空き家増加、インフレ、建築費・金利上昇など、不動産を取り巻く環境が大きく変わる中、従来の「不動産投資の常識」にとらわれない投資手法を実践・発信している。
●著書：『「空いた実家」は、そのまま貸しなさい』（ダイヤモンド社）
●楽待インタビュー動画はコチラ↓
https://www.youtube.com/watch?v=wem7TIGtzz8
勉強会参加のお申し込み
【定員】
会場：30名（録画視聴は定員なし）
※Zoom開催はございません。
【勉強会参加費】(税込)
●一般：10,000円（懇親会あり）
●一般：4,000円（懇親会なし）
■J-REC会員等：9,000円（懇親会あり）
■J-REC会員等：3,000円（懇親会なし）
□J-REC東京第5支部メンバー：8,000円（懇親会あり）
□J-REC東京第5支部メンバー：2,000円（懇親会なし）
◆賃貸経営実践会会員：6,000円（懇親会あり）
◆賃貸経営実践会会員：無料（懇親会なし）
【お支払い方法】
参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクからお手続きください。
【参加特典】
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員J-REC公認不動産コンサルタント）の中からご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（30分）が無料で受けられる権利が付きます！
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmail にはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
